Pas-de-porte
📌 En bref
Le pas-de-porte est une somme versée à l'entrée dans un local commercial, soit au bailleur (en contrepartie d'avantages du bail), soit au locataire sortant (droit au bail). Il s'ajoute au dépôt de garantie et au loyer et constitue un coût d'entrée à intégrer au plan de financement.
Comprendre : Pas-de-porte
Le pas-de-porte, un coût d'entrée
Pour s'installer dans un emplacement n°1, il faut souvent payer un pas-de-porte : une somme d'entrée versée en plus du loyer, soit au propriétaire, soit au locataire qui part (on parle alors de droit au bail).
C'est un coût d'entrée parfois lourd qu'il faut absolument intégrer au plan de financement d'un projet de franchise.
Exemple concret 💶
Pour reprendre un local commercial idéalement situé en centre-ville, un franchisé verse un pas-de-porte de 60 000 € au locataire sortant, en plus du loyer mensuel et du dépôt de garantie.
Erreurs fréquentes
- Oublier le pas-de-porte dans le plan de financement initial.
- Confondre pas-de-porte et dépôt de garantie (remboursable, lui).
À ne pas confondre avec
Le pas-de-porte est un coût d'entrée non récupérable. Le dépôt de garantie est restituable en fin de bail. Le droit d'entrée de la franchise rémunère, lui, l'accès au réseau.
Franchises concernées
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